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물건 분석 체크 리스트

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구분
이름
주체
비고
01
물건 분석
입지 분석 (Location Analysis)
Open
공인중개사
PM
01-1
물건 분석
생활 인프라 접근성 분석
Open
공인중개사
01-2
물건 분석
생활권 / 직주근접 확인
Open
공인중개사
01-3
물건 분석
미래 개발 호재 파악
Open
공인중개사
건축사
02
물건 분석
수익성 분석 (Profitability Analysis)
Open
PM
02-1
물건 분석
연간 임대 수익률 (Gross Yield)
Open
공인중개사
02-2
물건 분석
실질 수익률 (Net Yield)
Open
공인중개사
02-3
물건 분석
NOI
Open
공인중개사
02-4
물건 분석
ROE (자기자본 수익률)
Open
PM
02-5
물건 분석
IRR (내부수익률)
Open
PM
03
물건 분석
리스크 분석 (Risk Analysis)
Open
PM
공인중개사
03-1
물건 분석
공실 위험 분석
Open
공인중개사
03-2
물건 분석
가격 변동성 분석
Open
PM
공인중개사
03-3
물건 분석
대출 리스크 체크
Open
PM
공인중개사
04
물건 분석
시장 비교 분석 (Comparable Market Analysis)
Open
공인중개사
04-1
물건 분석
유사 물건 비교
Open
공인중개사
04-2
물건 분석
시세 분석 / 실거래가 추이
Open
공인중개사
05
물건 분석
수요 분석 (Demand Analysis)
Open
PM
공인중개사
05-1
물건 분석
임대수요 체크
Open
공인중개사
05-2
물건 분석
매수수요 흐름 분석
Open
공인중개사
06
물건 분석
권리 분석 (Legal & Title Analysis)
Open
공인중개사
06-1
물건 분석
등기부등본 확인
Open
공인중개사
06-2
물건 분석
건축물대장 및 토지이용계획확인서
Open
건축사
07
물건 분석
개발 가능성 분석 (Development Potential Analysis)
Open
PM
건축사
07-1
물건 분석
재건축/재개발 가능성
Open
공인중개사
건축사
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