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[견적조건] 세종 해밀동 단독주택 / 패시브하우스

구분
견적 보류
프로젝트
직접공사비
0
간접노무비
0
기타경비
0
CM용역비
0
금액
0
비고
분류
항목
비고
견적기준
본 견적은 '23. 07 ~ '23. 11 기간 제공된 입찰도서, 첨부자료를 기준으로 견적함
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공사기간
공사기간의 착공일은 실질적인 현장내 작업착수 시점(실 착공일)으로 하며, 착공전 준비기간 2.5개월 확보 조건
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실착공일로부터 14개월(사용승인), 15개월(시운전/인수인계)
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불가항력
태풍, 홍수, 폭우, 한파 등 이상기후, 전쟁 또는 사변, 지진, 화재, 폭동, 건설노조 등 파업, 원자재 수급불균형, COVID 19 등 국가전염병, 법령의 제/개정, 사업성민원도 불가항력에 포함
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불가항력으로 인한 계약금액 조정 및 공기 연장 가능 조건
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공사기간의 연장
시공사의 귀책이 아닌 사유로 공기지연시 공기만회를 위한 돌관공사비 정산 조건
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위 불가항력에 해당하거나 설계변경, 주변 민원 등 수급인의 귀책 외 사유 및 통제범위를 벗어난 사항에 대한 영향으로 인한 공사 기간 연장 가능 조건
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시운전
시운전 전기요금 견적제외 기준
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물가변동으로 인한 계약금액의 조정
건설물가지수 3% 이상 상승 시 물가변동 인정 조건
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납품단가 연동제 시행에 따른 물가변동으로 인한 계약금액 조정 가능 조건
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하자보증기간
건설산업기본법의 시행령 [별표4] 건설공사의 종류별 하자담보책임기간 준용
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조경은 하자보증 불포함
각종 인증, 인허가 관련 업무
발주처 명의로 부과되는 인허가 관련 수수료 및 각종 부담금, 영구도로점용료 등은 견적제외
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건축허가조건 관련 이행사항 미반영
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인허가 도서와 상이점에 따른 공사기간 연장 및 계약금액 조정 가능(지하안전영향평가, 개발행위허가의제, 지정문화재 현상변경, 교통영향평가 등)
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공사 중 인허가청과의 협의 및 점검에 따른 입찰도서 외 추가사항 발생 시 공사기간 연장 및 계약금액 조정
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인허가 업무범위 : 공사범위내 건축물 사용승인 관련된 인허가만 해당. 공사범위 외 사항으로 인허가 지연으로 인한 공기 연장 가능 조건
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공통사항
설계도서에 명시되지 않은 사항, 공종간 도면 불일치, 설계오류 및 누락 등은 경미한 변경사항에서 제외 조건
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손해배상책임의 총한도는 도급계약금액의 100%
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공사중 인허가청과 관련 인허가 협의 및 각종 지자체/인허가청 점검에 따른 입찰도서 외 추가 공사내용 발생시 설계변경 및 공사기간 연장 협의 조건
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설계변경에 따른 감액사항의 경우, 감액된 직접공사비에 대한 제경비, 일반관리비 및 이윤은 계약내역서상의 비율을 반영하며, 간접노무비, 기타경비는 감액하지 않는 조건
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가설사무소 부지: X26~대지경계선까지 공간은 가설사무소 부지로 무상사용하는 조건
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발주처 직발주(분리발주)
소방공사 등 별도 계약(발주처 직발주) 및 수급인 역무범위 이외 공사분에 대한 안전관리는 수급인의 책임은 없음.
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발주처 직발주 및 수급인 역무범위 이외 공사분에 대한 관리책임(공기지연, 공사비 증감, 품질관리, 인허가, 하자 등) 없음
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*** Note
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위 경비 및 적용 요율은 건축공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용 기준에 따른 것임.
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사용승인 완료 내 진행 되는 별도공사, 인입비 및 기타 관련 공사비에 대해서는 CM 용역비 요율에 포함되지 않음.
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단, 사용 승인 이후 진행되는 해당 공사비는 CM 용역비 요율에 포함될 수 있음.