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문의 내용
2026/05/11 05:17
단독주택
패시브하우스
강주영
남
+821037301379
mailto:burningapple.hisaa@gmail.com
41~45
서초동
성남시 분당구 판교동 537-4
안녕하세요. 단독주택을 짓고자 하는 40대 부부입니다. 귀사가 웹사이트에 올려두신 작품들 중 맘에 드는 집이 있어서 메일로 먼저 연락을 드리게 되었습니다.
대지 위치 : 성남시 판교동 537-4
대지면적 : 약 70평
가족구성원 : 2 (부부)
희망 면적 : 약 50평 (?) 저희도 잘 모르겠습니다 ㅋㅋ 건축설계 과정을 통해 저희에게 맞는 면적을 정하길 기대합니다. 현재는 85m2 아파트에 거주중입니다. 건폐율이 최대 50%인 땅이므로 2층으로 지어야 할것 같네요.
예산 : 총비용 9억 이내
기타 희망사항 : 지하는 원치 않음. 패시브 주택 희망 (열회수 환기장치, 복사냉난방장치 포함). 목구조 희망(경목 또는 중목). 박공지붕. 노년까지 거주할 집이라 유지관리 편의성을 중시함. 내년(2027년) 착공 희망함.
귀사에 방문하여 상담을 받고 싶은데, 그 전에 아래 내용에 대해 간단히 안내하여 주시면 감사하겠습니다.
1. 설계 진행 프로세스와 기간
2. 착공 후 현장 감리 및 현장 대응 범위
3. 패시브 관련 설계/검증 대응 범위
4. 설계비 내역 및 대강의 금액
연락처 010-3730-1379 입니다.
이메일 burningapple.hisaa@gmail.com
편하신 방법으로 연락주시면 감사하겠습니다.
2026/03/19 01:55
단독주택
패시브하우스
김희선
여
+821093804053
mailto:heesun824@naver.com
36~40
서울시 동작구 노량진
경기도 하남시 감북동 412-13
안녕하세요
현재 소유 중인 토지에 실거주용 주택 건축을 짓기 위해 연락드린 김희선 이라고 합니다.
하남 감북동 토지(첨부: 토지대장, 지적도, 건축물대장) 기반으로 실거주 주택 신축을 계획 중이라 설계 가견적을 요청드리고자 메일을 보냅니다.
아래 요청사항을 검토해주시고, 가능 여부 및 개략적인 설계/공사비(가견적), 주요 리스크에 대한 의견 부탁드립니다.
[기본 계획]
비사업용 토지에 실거주 목적 단독주택 신축 예정
하남 소재 토지 담보대출을 활용하여 건축 진행 계획
[예산]
총 예산 : 약 3억 원 내외 (최대 3.5억 원)
이자 부담 최소화를 위해 대출 규모는 가급적 축소 희망 (불가피 시 일부 활용)
[면적 및 세금 관련]
계획 연면적: 약 85㎡ 이하 (국민평형 이하로 세금 부담 최소화 목적)
→ 해당 기준이 실제 세금 최소화에 유효한지 검토 요청드립니다.
→ 맞다면, 동일 면적 대비 실사용 면적을 최대화할 수 있는 구조 제안 부탁드립니다.
[건축 조건]
목적 : 실거주용으로 실용주택을 선호, 화려하거나 특별한 디자인을 고려하는 것은 아닙니다.
구조: 벽돌/콘크리트 주택 선호
층수: 1층
평면: 방 3개
주차: 2대
담장 : 담장비용은 최소, 평균, 최대 견적을 비교로 받아볼 수 있을지 확인 부탁드립니다.
추가: 다락 설치 (수납 및 여유평형확보 목적)
→ 다락이 연면적 산정에 포함되는지 여부도 확인 부탁드립니다.
[공간 및 설계]
층고: 일반 주택 대비 약 20~30cm 상향 (개방감 확보 목적) - 견적에 무리 없는 선에서 최대한 층고를 확장할 수 있는 범위가 어느정도 될까요?
→ 구조 및 비용 측면에서 구현 가능 여부 검토 요청
주차: 2대 가능하도록 동선 및 배치 설계 반영 요청
[기타 문의]
토지담보대출 또는 기성고 대출 중 “이자만 납부하는 방식” 가능 여부에 대해, 설계/시공 과정에서 경험 기반 자문 가능하신지 문의드립니다.
마당 내 별도 창고형 컨테이너 설치 시, 해당 구조물이 건축면적 또는 연면적에 포함되어 국민평형 초과로 간주되는지 여부 확인 부탁드립니다.
건축법상 건축물로 분류된다면 '준공 후 컨테이너를 설치하는 방안' 역시 문제가 되는지도 문의드립니다.
첨부 자료를 기반으로 기본적인 배치 가능성, 법규상 제한사항, 예상 건축비 범위(설계+시공 포함 개략 수준) 회신 주시면 감사하겠습니다.
가능하시다면,
평면 구성 방향 제안
예상 공사비 범위
주요 인허가/법적 검토 포인트
도 함께 간략히 의견 주시면 큰 도움이 될 것 같습니다.
예산을 어느정도 생각해두고 있기는 하지만, 최대한 좋은 견적 부탁드립니다.
견적상태에 따라 일정부분 설계변경을 고려해보려고도 합니다.
검토 후 회신 부탁드립니다.
감사합니다.
2026/02/10 09:22
패시브하우스
조경 및 가드닝
공간 기획
김동련
남
+821022032682
mailto:donglyeon@naver.com
46~50
서울시 서대문구
가평군 설악면 가일리 129-1 번지
부부가 5도2촌을 목적으로 집을 지으려고 합니다.
단순하고 단조롭게 쉴수 있는 집을 짓고 싶은데
어떻게 접근해야할지 모르겟습니다.
2025/11/07 02:09
단독주택
인테리어 및 리모델링
수익형 건축물
황도연
남
+821093259519
mailto:ehdus9519@naver.com
31~36
서울시 서대문구 연희동
주소: 서울시 서대문구 연희동 119-27
용도: 단독주택 (지하 상가 + 1·2층 주거)
면적: 대지면적 75평/ 연면적:지하 10평/ 1층 34평 /2층 31평
총 75평
예산 범위: 약 3억 3천만 원 ~ 최대 4억 원
-리모델링 목표 구조 변경은 최소화, 기존 외벽 형태와 골조를 그대로 유지하려 합니다. 노후된 외관과 설비를 정비하고, 주거 + 상가 기능을 효율적으로 분리 구성을 희망합니다.
주택이 가지고 있는 헤리티지와 외형은 유지하면서 내부는 거주 쾌적성 확보하고자 합니다.
참고한 레퍼런스 : https://www.urbanplay.co.kr/parkment_yh (파크먼트 연희)
-주요 요청 사항
외부 기존 적벽돌 외벽 유지, 얼룩 제거 및 어울리는 컬러로 부분 재페인트 노후 배관 전체 교체, 배수 및 방수 보강 창호 전체 교체 (단열 및 미관 개선 목적) 계단 및 테라스 신설 반지하 
1층 사이: 테라스형 계단 2층 출입문(왼쪽 벽면) 진입 계단 추가 담벼락 철거로 개방감 확보 (기존 마당 -> 주차장+마당)
내부 2층: 주거 공간 조성 (방 3개 + 화장실 + 창고) 단열, 창호, 조명, 바닥, 도어 등 전체 리모델링 1층: 거실 + 주방 + 투룸 임대형 주거 공간 조성 주거 동선 개선 및 내부 인테리어 설계 포함 지하: 반지하 상가형 구조 보수 및 단열/습기 보완 환기 및 진입 동선 정비 전기, 배관, 방수, 단열 공사 포함
디자인 방향 외관: 기존 적벽돌 유지 + 브라운/내추럴톤 포인트 분위기: 따뜻하고 정돈된 빈티지-모던 하이브리드 스타일 주변 건물 및 크기 비율은 변경하지 않음
현장 방문 및 미팅 가능 시공 완료 목표 시점: 2025년 상반기 내 (6월 이전)
1층 사이: 테라스형 계단 2층 출입문(왼쪽 벽면) 진입 계단 추가 담벼락 철거로 개방감 확보 (기존 마당 -> 주차장+마당)
내부 2층: 주거 공간 조성 (방 3개 + 화장실 + 창고) 단열, 창호, 조명, 바닥, 도어 등 전체 리모델링 1층: 거실 + 주방 + 투룸 임대형 주거 공간 조성 주거 동선 개선 및 내부 인테리어 설계 포함 지하: 반지하 상가형 구조 보수 및 단열/습기 보완 환기 및 진입 동선 정비 전기, 배관, 방수, 단열 공사 포함
디자인 방향 외관: 기존 적벽돌 유지 + 브라운/내추럴톤 포인트 분위기: 따뜻하고 정돈된 빈티지-모던 하이브리드 스타일 주변 건물 및 크기 비율은 변경하지 않음
현장 방문 및 미팅 가능 시공 완료 목표 시점: 2025년 상반기 내 (6월 이전)2025/10/22 09:56
단독주택
조미현
여
+821088082881
mailto:chomihyun1976@gmail.com
46~50
서울/제주
서울 송파구 방이동 다세대주택 밀집지역
대지면적 65평에 가족이 거주할 단독주택을 설계하고자 합니다.
- 예상 규모: 지하, 지상 4층(총 연면적 130평 이내)
- 희망하는 구조 및 외관
1층 필로티 구조>>1층을 주차공간 및 실내공간으로 분리, 주차 공간이 외부로 오픈되지 않아야 함.
2인용 엘리베이터 설치
덥지 않도록 구조설계
간접바람 냉난방 공조 (실내외 열교환기)
밝은 집 선호(채광 중요)
외관도 밝은 집을 선호. 비에 건물이 지저분해지지 않는 재료를 사용하였으면 하고, 외벽 청소가 용이하면 좋겠습니다.
세모 지붕이되, 옥상 중 일부는 평평하였으면 합니다.
- 2027년 여름까지 완공 목표
2025/03/31 08:03
단독주택 신축
패시브하우스
전미라
여
01087500153
51~55
경기광주
경기도 광주시 역동 376-2
1층 안방 드레스룸 거실 주방 세탁실
2층 방2
주차 2대로 구성하는 패시브하우스를 건축하고 싶은 예비 건축주입니다.
